●プロローグ●

「アパートを建てると相続税対策になるらしい・・・」
こんな話を聞いたことはないでしょうか。

確かに節税になります。しかし雲行きが怪しくなってき
ました。平成２２年の税制改正によって、節税効果が相
当縮小されてしまいました。

大家さんがアパートを建て、その１室に住んでいるケース
がよくあると思います。大家さんが相続税対策を意図してい
るかどうかはわかりませんが、このケースでは最大で８０％
の減税となる手法でした。

しかしこれからは※、８０％の減税部分と５０％の減税部分
とに区分して相続税の計算をすることとなりました。計算が
今まで以上に複雑になったために税理士泣かせの改正ともな
りましたね。さらに納税者にも節税効果が縮小される改正と
なっています。

※平成２２年４月１日以後の相続から。

アパートを建てる節税手法が完全に封印されたわけではあり
ませんが、改正前と比べると相当減少した印象です。

不動産屋さんが言う「節税になるから」も、これからは慎重
に聞く必要がでてきそうですね。